― ご相続の「きほん」 ―
だれにたのむ
ご相続にはたくさんのお手続きがあります。
では、だれに頼めばいいのでしょう？
「なにができる？みんなはどうしてる？」
多くの方がこのようにご判断されています。
どうぞご参考になさってください。
STEP. 1 どんな窓口がある？
▽ 弁護士 ▽
― 「訴訟」の専門 ―
- 弁護士は、「訴訟」の専門家です。
- 相続人や財産の調査など幅広い対応ができます。
- 弁護士にしかできない手続きは「紛争解決」です。
- 登記全般・税務処理のお手伝いはできません。
- 遺産トラブルが予想される場合によく依頼されます。
▽ 司法書士 ▽
― 「登記」の専門 ―
- 司法書士は、「登記」の専門家です。
- 相続人や財産の調査など幅広い対応ができます。
- 司法書士にしかできない手続きは「登記全般」です。
- 紛争解決・税務処理のお手伝いはできません。
- 遺族に引継ぐ不動産がある場合によく依頼されます。
▽ 税理士 ▽
― 「税金」の専門 ―
- 税理士は、「税金」の専門家です。
- 相続人や財産の調査など幅広い対応ができます。
- 税理士にしかできない手続きは「税務処理」です。
- 紛争解決・登記全般のお手伝いはできません。
- 相続税が多くかかりそうな場合によく依頼されます。
▽ 行政書士 ▽
― 「申請」の専門 ―
- 行政書士は、「申請」の専門家です。
- 相続人や財産の調査など幅広い対応ができます。
- 前述と比べ、行政書士限定の手続きはありません。
- 紛争解決・登記全般・税務処理のお手伝いはできません。
- 相続不動産と売却益がない場合によく依頼されます。
▽ そのほかにも… ▽
- 宅地建物取引士・・・いわゆる不動産店。不動産の売却や買取りなどをお手伝い。
- 土地家屋調査士・・・いわゆる測量など、土地の面積や境界の確定等をお手伝い。
- 不動産鑑定士・・・大きな土地の税額補正をお手伝い。不動産鑑定士事務所など。
- 社会保険労務士・・・遺族年金などの手続きをお手伝い。社会保険労務士事務所など。
- 信託銀行・・・相続全般のお手続きの窓口になるサービス。遺言信託サービスなど。
- 解体業・・・売却不動産の建物の解体や整地などをお手伝い。
そのほかにも、車や絵画、植木の売却を専門業者にお願いするなど、相続ではいろいろなお手伝いの窓口があります。
STEP. 2 よく頼まれる窓口
ここまでご覧のとおり、
ご遺族さまの状況などによって
お手続きのご依頼先は変わってきます。
そんななか、
多くのご遺族さまにあてはまる
よく頼まれる窓口のセットがあります。
それは、
ご相続の登記（司法書士）
ご自宅の売却（不動産店）
この二つの手続きだけは、
「専門の方に頼む」ということです。
ご相続で「自分には難しい」
とお悩みになるかたのほとんどは、
「残された不動産」があった場合です。
この場合、
実際にお手続きを進めていくと、
多くの方がつぎの３つの点に
お気づきになります。
それは、
― Point. 1 ―
『親族の間で、特に
トラブルは起こらないな…』
- 実際は、ほとんどの方が紛争のような状況にはいないものです。
- 弁護士費用は他の士業と比べ高額になりやすい傾向にあります。
― Point. 2 ―
『税金は、ほとんど発生
しないか許容範囲のようだ』
- 相続税は控除される額が大きく、多くの方が非課税となります。
- 所得税は不動産売却益から支払でき、条件次第で節税もできます。
― Point. 3 ―
『結局は、現金化▷分配
がいちばん都合がよさそう』
- 将来のトラブル例を考慮し、多くの方がご売却を選び現金化されます。
- ご売却するには、まず故人のご名義を変更登記しないといけません。
以上の３つの点にお気づきになることで、
さいごには、多くの方が
「相続（司法書士）して
売却（不動産店）が
いちばんよさそうだね。」
というながれをお選びになります。
そして、
「トラブルになるなら弁護士に聞こう」
「税金手続きするなら税理士に聞こう」
「解体や測量は売る時紹介をもらおう」
とご判断されるケースが多いです。
ご遺族さまの状況によって前後しますが、
ぜひご参考になさってください。